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欧阳小文预测诗汇总|禅城湖涌TOD地块成交,保利中交联合体以逾22亿元竞得

时间:2020-01-11 14:19:33

作者:匿名点击: 4784

欧阳小文预测诗汇总|禅城湖涌TOD地块成交,保利中交联合体以逾22亿元竞得

欧阳小文预测诗汇总,位于禅城季华路北侧、紫洞路东侧的地铁2号线湖涌tod地块(td2018(cc)xg0008号地块),今日以220020万元(折合逾22亿元)的价格由中交保利房地产开发公司竞得。

本地块位于佛山市轨道交通2号线湖涌站tod控制范围,土地面积259.36亩,总计容建筑面积约60万平方米,其中竞得人实际可自行开发销售的建筑物计容建筑面积约43万平方米。

地块其余部分为轨道交通2号线湖涌停车场及其配套车位、须无偿移交禅城区政府的商服物业和公共配套设施。

除支付土地出让金外,竞得人还另须支付约11.2亿元作为委托佛山市城市轨道交通2号线投资建设人建设地块内公共配套设施的建设费用,并对移交政府的商业物业进行返租经营。

综合上述因素,本地块竞得人可自行开发销售的建筑物的实际楼面地价约为7900元/平方米。

与一般地块出让相比,本地块出让有着极其特殊的意义。

禅城区国土部门有关负责人表示,该地块为佛山市第一个轨道交通综合开发项目,即第一个真正意义上的地铁上盖项目,是禅城区在土地节约集约利用的新尝试、新探索,对禅城区今后其他轨道交通项目的实施产生积极影响。

另外,该地块成交确保了佛山轨道2号线的顺利推进,有助于加快周边交通基础设施及生活设施配套完善,并将进一步优化城市环境,提升城市形象。

此外,该地块出让进一步加大了禅城区住宅用地有效供应。今年以来,禅城区土地供应数量与质量明显提升,其中住宅用地累计已成交676亩,总建面达到160万平方米,为有效稳定房地产市场发挥积极作用。

目前,禅城区正在继续加紧推进一批住宅用地项目,以满足市场需求。

【记者】梁志毅

【作者】 梁志毅

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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